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  沈阳是个生活水平较高的城市,不管在物价或者是在房价上都很高,想要在沈阳有套房其实并不简单,当然如果你有了房子又想过户的话,手续费用其实也并不低,那么在沈阳房产过户费用究竟分那几样,具体的费用又是怎么算的呢?今天小编就来说说。南京装修nj.oceano.com.cn

  1.过户的话,首先是房产赠与,需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最大笔的是契税,为房屋评估价的3%,这个价钱不低。

  2.另外的方法还有买卖,假如把房产卖给买家,需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。如果房产证未过两年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。买家需要缴纳1%的契税。

  3.接着是房产的继承,通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式,假如没有其他方面的考虑,可以等父母去世后再办理房产过户,只需要缴纳少量的登记费和。假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产,且是唯一住房的话,可同时免缴个人所得税和营业税,只需缴纳少量交易手续费。即使在房产证不满两年的情况下卖出,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

  4.当然还有土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

  5.所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

  6.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

  基本上就是上述这些费用,看起来较少,其实加起来是一笔不小的数目,想要了解更多的相关信息欢迎继续关注欧神诺官网,最后谢谢您的收看!(沈阳房产过户费用)

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