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  这几年房产的转让是很频繁的,在这种情况下,商业房产也受到较大的影响,至于它的过户的费用其实也不低,那么究竟是怎么样的呢?又分为哪几样呢?今天小编就来说说商业房产过户费用的相关内容,希望对您有帮助!南京装修nj.oceano.com.cn

  1.商业房产理应不能是住宅用的,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产,土地,个人所得税,契税合.

  2.商业房产过户时,一般来说所需税费如下:契税;按房屋交易额3%缴纳.及其附加税:按房屋交易额5.6%缴纳.土地:按房屋交易额1%缴纳.个人所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.:按房屋交易额万分之十缴纳.房屋产权登记费:550.00元.房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.

  3.在申报商业房产时,可以刻意弄低一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供,还得支付评估额0.5%的评估费.

  4.如果原房主还没有交过契税的话,那你可就倒霉啦,你应该交的税费如下:1.5%契税+2%维修基金+0.1%+1%契税+1%个税+(评估价-买入价)*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次掉,然后房产证直接办你的名字。

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